外壁塗装のその前に！シーリング材の補修が必要になる？

外壁塗装を施す前に考えるべきはシーリング材のメンテナンスです。

劣化状況によっては外壁塗装より先にシーリング材の補修を優先させましょう。

■コーキングの補修について

外壁材との間を埋めるシーリング（コーキング）も劣化してしまいます。

そのため、補修が必要になります。

外壁材の状態にもよりますが、「打ち替え」と「増し打ち」のどちらかを施します。

打ち替えはシーリング材をすべて取り除き、新しいシーリング材を充填させるやり方です。

本来の機能を取り戻すためには打ち替えをおすすめします。

しかし、外壁材だけでなくシーリング材にひび割れが発生しているというケースも。

■ひび割れの原因

外壁材同様、経年劣化にてひび割れることがあります。

しかし、マレに施工不良という場合もあるんです。

この施工不良の見極め方としては施工後すぐにひび割れた場合にいえるでしょう。

施工後、数年経ってからひび割れが生じた場合には経年劣化が原因です。

どちらにしても外壁のシーリングにひび割れがあるのなら早めに補修が必要になります。

■補修について

剥離や欠落している場合には、シーリングの打ち替え時にプライマーを入れるのですが、

先にあげたように施工不良なら業者選びからが重要です。

補修実績のある業者に依頼をしましょう。

破断であるなら、

メンテナンスの際に耐久性のあるシーリング材を選ぶことで十分にひび割れを防げます。

外壁材もひび割れしているなら、外壁塗装や補修を同時に行うのが効率の良い方法です。

しかし、耐用年数が先に来るシーリング補修は優先させたほうが良いでしょう。

施工不良の問題もあるので、価格だけで選ばないように気をつけましょう。