家を守るためにメンテナンスの優先順位を知ろう③

外装周りをよく見ると、マイホーム購入当時にはなかったヒビ割れや剥がれなどはありませんか？

内装には雨漏りが発生していたり、カビの匂いやクロスなどが剥がれてきていませんか？

今回も前回に引き続き、家のメンテナンスの必要性やどんなメンテナンスをすればいいのかを見ていき、あなたがどんな行動をとれば今の状態を解決できるか、必要な情報にしてもらえればと思います。

以前ご紹介致しましたような外壁の劣化などの症状が出ているのであれば、外装に対して何かしらの修理・補修などのメンテナンスが必要となります。

外装というのは、主に外壁と屋根の事を指しますが、ほとんどの場合、外装には塗料が塗られています。

どのメーカーの塗料であっても、塗料の耐久性（長持ちする期間）があり、一度塗ったからといって一生効果を保てるわけではありません。

早いものは4～5年で耐久性が無くなってしまったり、長いものだと耐久度が15～20年ほどの塗料がありますが、耐久性が長いものだと金額も高くなります。

新築時には一般的に6～8年くらいは耐久性が保てる塗料が塗られているのですが、新築というのはそれだけでお金がかかるものなので、中には新築費用を安くするために耐久性が低い塗料を使って建てられているお家もあります。

その場合は、一般的な住宅リフォーム時期である築10年より前の時期に外装の劣化が目立ってきてしまいます。

築10年が住宅リフォームの時期と言われるのは、外装に塗られた塗料の耐久性の効果が消えてしまう時期なので、改めて外装に対して塗料を塗る必要が出てきます。