家を守るためにメンテナンスの優先順位を知ろう⑤

外装周りをよく見ると、マイホーム購入当時にはなかったヒビ割れや剥がれなどはありませんか？

内装には雨漏りが発生していたり、カビの匂いやクロスなどが剥がれてきていませんか？

今回も前回に引き続き、家のメンテナンスの必要性やどんなメンテナンスをすればいいのかを見ていき、あなたがどんな行動をとれば今の状態を解決できるか、必要な情報にしてもらえればと思います。

もし高額リフォームになったらどのくらいかかる？

外壁や屋根の通常メンテナンスである、塗装工事であれば約30坪のお家で、約60～約120万ほどで済みます。

この塗装工事は約10年サイクルなので、将来的に3～400万前後はかかるのが目安となります。

しかし、躯体がボロボロになってしまって高額リフォームや建て替えとなってしまった場合は約1～3000万ほどはかかることもあります。

高額費用を発生させないために、定期的なお家のメンテナンスである、塗装工事は非常に重要なメンテナンスと言えます。

定期的な住宅リフォームって、どんな事をすればいいの？

みなさんに知っておいてほしい住宅リフォームが３つあります。

外壁も屋根も同じように３つのリフォームが行われており、それぞれメリット・デメリットも覚えてもらう事で、あなたのお家に合うメンテナンスを選べるようになります。

・塗装

メリット

塗料を塗る工事となり、約30坪のお家で外壁と屋根を塗装した場合、60～120万円が相場となっています。

リフォームの中で一番安く済ませる事ができる工事なので、塗装の時期がきたら定期的に行うのがオススメです。

デメリット

塗装は不正や手抜きがしやすい代表的な工事の一つです。塗料をメーカーが定めた規定値よりも薄めて使ったり、塗ってしまったらたとえ素人が塗ったとしてもキレイに見えてしまうので、手抜きや不正があった場合、気づくのが数年後といった事もあります。

塗装工事は優良な業者選びが必要な工事の一つです。